又到了清明节，又到了祭扫的时候了。

看着眼前小小的墓地，大家都通过祭祀来表达对已故亲人的哀思。 而正是这个背后的休息之地，因为天价而被大家热议。

对于天价的墓地，有人调侃，“买不起房子，还能租，身后没有坟墓谁受得了？” 南宁的墓地市场怎么样？

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第1部分

墓地市场与楼市确实相似

如果仔细研究，你会发现南宁墓地市场和楼市还是有很多相似之处的。

城市里自建的房子越来越少，私人墓地也越来越少。

一般来说，墓地分为公共墓地和私人墓地。

私人墓地是指宗族墓地以及以家庭承包地、宅基地、自留地、私山作为殡葬用地的墓地。 这种在大城市比较少见，市场上不流通。

至于自建房，随着城市旧改造的推进，“领地”也越来越小。

公共墓地分为商业性墓地和公益性墓地。 两者最大的区别在于价格。 非营利性墓地的价格会略低一些。 我们经常听到的高价墓地大多来自于商业墓地。

这与房地产市场上的商品房、福利房（如经济适用房）非常相似。

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房地产市场限购（虽然南宁没有限购），墓地也限购。

担心墓地估值不断上涨，想在生前抢购墓地？ 恐怕在南宁行不通。 由于购买墓地有限制，购买墓地需要具备条件。 其中之一是死者的死亡证明（或骨灰存放证明）。

如果不符合条件，就算有钱也买不到墓地。 这在一定程度上杜绝了提前囤积墓地的可能性。

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房地产市场严厉打击炒房行为，墓地也严厉打击盗墓行为。

《墓地管理暂行办法》规定，“墓地的土地所有权依法属于国家或者集体，死者家属不得自行转让、买卖”。

根据《广西壮族自治区殡葬管理条例》，“墓地坟墓使用期限以20年为一个周期，期满后需要保留的，应当重新办理使用手续”。

房地产市场将开放买房，墓地也将开放。

在南宁四下岭墓园的官方公众号上，经常可以看到新墓启用的通知。 位置和朝向好的墓地往往一推出就被抢购一空。

▲开园公告|四下岭陵园官方微博

房地产市场的房价一路上涨，但墓地的价格却已经远远落后于房价。

我们先来看看全国各地墓地的价格。

▲ 全国城市墓地平均价格 | 互联网

南宁的墓地在全国均价3万元是什么水平？ 早在2016年，南宁市墓地均价就位居全国前十。 同年，华润幸福的均价仅为2.6万元/㎡。

墓地的价格已经超过了房价，难怪有些人死不起。

第2部分

南宁墓地名单，部分已售完

目前，南宁市区共有墓地5处。 截至2020年初，市辖区常住人口约449万人。 这样比较，供给与需求仍然不平衡。

而这只是仅有的5处墓地，有的已经售空，有的面临搬迁。 让我们来看看南宁这些墓地的现状。

南宁殡仪馆

南宁市殡仪馆下属的皇帝岭陵园始建于1963年10月，是南宁市最早的陵园。

1999年，墓地价格已达3618元/墓地。 现在已经没有墓地出售了，有的墓地已经开始搬迁。

▲南宁殡仪馆 | 新闻在线

佛子岭墓园

佛子岭陵园始建于1991年，目前由广西壮族自治区烈士陵园直接管理。

目前尚无墓地出售，2018年左右的墓地价格在每块墓地8万元至25万元之间。

▲广西烈士陵园| 新闻在线

四下岭墓地

四下岭墓地位于兴宁区，成立于1997年，占地480亩。

▲四下岭陵园|陵园官方微信

目前，还会不定期的开辟新的墓葬，而且墓葬的类型也有很多可供选择。 便宜的如草坪葬，价格在11000元/个左右，特区新推出的新八型一价格高达13.58万元/个。

▲四下岭陵园|陵园官方微信

青龙岗长安陵园

青龙岗长安陵园始建于1992年，陵园占地410亩，由青龙岭、将军岭、白银岭、凤凰岭四座山组成。

目前，青龙岗长安墓地的价格在每块5万至16.8万元之间。

▲青龙岗长安陵园|陵园官方微博

马岭公益墓园

马岭公益墓园于2020年5月投入使用，是南宁市首个公益墓园项目。 第一阶段已经完成，约1200座墓葬已启动。 第二阶段于今年1月启动，预计新增墓位约3.6万个。 4月1日，南宁市殡葬管理办公室官方账号发布通知，马岭公益墓园二期将于4月8日正式开始售墓。

马岭墓园实行政府定价。 节地型生态墓地价格为800-2100元/片； 标准墓地价格为9800-20600元/块； 坑14000元，立式双坑20600元； 标准坟墓维护管理费为：单坑60元/年，双坑120元/年。

▲马岭公益公墓|南宁市殡葬管理办公室官方微博

第三部分

不止一种埋葬方式

中国的丧葬方式多种多样，如土葬、崖葬、海葬、天葬……

在南宁，死后“安身立命”的方式不止一种。

例如，去年12月，马岭公墓举办了公益花坛安葬活动。 家属将死者骨灰放入可降解环保骨灰龛内，并埋在鲜花中。

青龙岗墓园还推出了树葬、草坪葬、墙葬、花葬、佛葬等。

这些埋葬方式占用土地资源少，绿色环保，而且比购买墓地便宜很多。

▲青龙岗长安陵园花坛安葬| 陵园官方微博

第四部分

2021清明扫墓指南

去年清明节受疫情影响，南宁市多家墓地暂停现场扫墓活动。 今年参观各大墓地有什么需要注意的吗？

南宁殡仪馆

南宁殡仪馆不需要提前预约。 骨灰存放证明上存放编号以“1”、“2”开头的骨灰盒存放在望州路殡葬服务区； 押金编号以“4”开头的骨灰盒存放在启塘殡葬服务区。

每次火葬骨灰清扫人数不宜超过10人，集体清扫时间应在30分钟以内。 提倡文明祭扫，少烧祭品。

望州南路至殡仪馆门口路段有围栏施工，容易造成拥堵。 此外，望州路、启塘两个服务区停车位有限。 建议市民朋友乘坐公共交通工具。

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佛子岭墓园

今年佛子岭公墓的扫墓时间为3月26日至4月18日，分上午和下午两个时段。 需通过“南宁佛子岭墓园”公众号或拨打0771-5661390进行预约。

车辆（含非机动车）从西门（香珠大道与昌裕路交叉口）进，从北门（永宾路）出。 长虹翠竹路口临时通道限制行人通行。 进入园区的车辆必须在指定区域有序停放。 除紧急专用和保障车辆外，其他车辆一律禁止进入祭祀区域。

▲佛子岭陵园预约通道

四下岭墓园

清明节去四下岭扫墓，家属需要提前预约。 今年清明节人流高峰预计出现在3月27日至28日、4月3日至5日之间。 市民如需前往四下岭祭扫扫墓，请登录并关注“广西四下岭墓园有限公司”微信公众号。 3月27日前在线预约。

此外，市民还应注意，烧香烧纸应在指定地点进行。 公园免费提供烧纸桶。 四下岭墓地已被列为禁燃区，严禁燃放烟花爆竹。

▲四下岭陵园预约通道

青龙岗长安陵园

入园无需预约，但建议派家属代表到公园祭扫扫墓，尽量减少停留时间，避免人群聚集。

青龙岗长安公园预计，清明节高峰为4月3日至5日，“三三”高峰为4月14日，节日高峰时间为上午10点至下午2点。 工作人员提醒广大市民，请灵活选择节日清扫时间，避开节日清扫高峰，遇到限流需要排队时，请全力配合工作人员，保持距离，耐心等待。

此外，由于五象大道至公园门口的道路有围栏施工，加上长安公园停车位有限，建议市民绿色出行。

▲青龙岗长安陵园|陵园官方微博

最后提醒大家，清明节扫地也要遵守防疫规定，做好个人防护。 倡导错峰出行、文明祭祀。