房地产中介服务机构和房屋信息咨询服务部有什么区别

都一样吧，房地产中介帮你促成买房交易的话，是要收取一定的中介费的。

房屋信息咨询，也一样。

怎么找中介出租房子

通过中介租房是现在最便捷的方式之一，其不但手续简单，省时省力，而且还更于保障。那么怎么找中介出租房屋呢?出租房屋要注意什么呢?

一：怎么找中介出租房屋:

可以直接联系附近的中介公司上门看房，并发布房屋出租信息。但是在此之前要查看中介公司是否拥有营业执照、房地产经纪机构资质证书、税务登记证等证件。此外，要尽量挑选规模大、实力强的中介公司，这样才比较有保障！

二：出租房屋要注意什么:

1、要先查看租客的身份证，若房客的身份难以确定，则很难确保房东的利益不受损害。

2、双方签订租房合同，并根据房屋內家具和电器情况收取一定的押金。这样既能避免家具和电器损坏，又可以防止租客拖欠水电费，一举两得。

3、要确定租客租房的目的，防止不法分子利用房屋做违法犯罪的事情。所以最好在中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，双方签订相关房屋租赁合同

4、在租赁合同中要对水费、电费、燃气费等相关费用做好明确的规定，以免在调价时造成租客的不满。

5、要经常检查房屋设施是否有损坏，以免给租客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。此外，在租房之前，房东要对家里物品进行详细的检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，避免日后与房客产生争议。

文章总结:好了，关于怎么找中介出租房屋以及出租房屋要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，可以关注我！

做房产中介，怎么去找客户

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2018年05月07日

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客户案例：自己是做二手房中介的,去年还好，一年挣了十来万吧，但是今年真是一穷二白什么都没捞到.国家政策的影响二手房销售今年真的可以用凄惨二字来比喻。二手房中介简单的说就是帮助房东找客户，房东信息我们这边已经备案了，关键是找到买房人，房屋成交之后代办过户，银行贷款，最后赚个中介费用而已。现在我的问题是客户资源的来源渠道少之又少，并且信息的价值度非常低。我一般是这样做的，在一些房产交易网站进行广告宣传，安居客，58这样的，其次，就是小区门口的蹲点守候，一般是周末进行，去年好几个客户都是驻守逮到的，今年差的不行，一个客户都没捞到。

一、常规套路：

第一，首先要把房源工作做精做细。自己把房源拍照包括内部陈设，图片，把这些保存到手机，随时发送朋友圈，一部分房子商业价值较高的房源最好拍照打印装订成相册之类的实物，让客户近距离直观的看房。

第二，每个房子一定要打造一个核心卖点，卖房同一个楼盘，同一个小区房子大致相差不多，那么，你的这个房子优势是什么，相同区域不同区域你的价值最大化体现在那里？

二、非常规套路：

1、懂得一些风水八卦。现在客户都好这口，尤其还是二手房源，客户更加在意这些风水八卦，你可以去网上找找一些关于风水的说法，切记点到为止，因为你也是略知皮毛，你的目的仅仅是建议，但是这个建议真的是一两拨千斤。把一些常见的好语句背下来即可。

2、与买家拍照留念，现在是什么社会，大家都在倡导口碑营销，作为一个房产销售人，这个机会可不要错过了，一般成交之后买家和卖家都会对你感恩戴德，找他们合影留念做成相册，适当的时候带在身上，这多有说服力，你说对吗？

3、让买家给你赠送锦旗。这个要求有点高，现在是什么社会，你可以先和客户沟通，锦旗你自己做好后，让客户确认签字，最后自己拿出来打印即可，客户省事还落得的热心人的好，他能不爽快吗？

以上三点，就是笔者针对房产中介机构提供的几套销售思路，销售行业尤其是销售人员你们本身就要头脑灵活，销售玩的就是头脑，多想想，可能你会有更甚的奇葩销售方法，方法可笑不害怕，成交是目的，拿单才是重点，不然你喝西北风去。好，感谢各位阅读，欢迎大家订阅笔者头条号，真实，刺激，辛辣的职场软文会如约奉上，不娇柔，不做做，做实在人，干实在事。欢迎大家吐槽留言。

房产中介公司和房产咨询公司什么区别

虽然两者都提供的是中介服务，但房地产中介公司提供的是资源（咨讯）方面的，比如谁有房子土地，要价多少；房地产咨询公司侧重的是管理，能不能做，怎么做。

新手必看：房产中介怎么做

答：您好。

先说说打电话推销房源的一些弊端吧：

1.拨打时间掌握不准，总挑客户工作的时间打。

2.不了解客户的状态，有时候会被大骂一顿。

3.无法更好的介绍房源，在电话中说不清卖点。

4.很难跟客户建立信任，现在的客户都不愿意接陌生电话。

下面再说说应对方式。

首先你得做好准备工作：

1.调整心态，不要让客户听到一个疲惫、没有感情的声音。

2.不断完善你的话术。

3.做足房产资讯和走势的功课。

4.熟记房源信息

其次就是与客户电话沟通的技巧：

1.语气要积极有活力。

2.房源卖点，卖点，卖点。重要的事情说三遍。

3.分析的要专业。

4.多让客户说。

5.加微信。

新人总是有过渡期的，努力！