当人们还在为房价而苦苦挣扎的时候，墓地的价格涨幅其实已经超过了住宅的涨幅。

2008年以来，北京所属墓地年均价格涨幅基本在25%以上。 很多墓地的价格似乎都在“筋斗云”上。 其中，八宝山人民公墓五年内涨幅超过五倍，每平方米价格从2008年的1.9万元上涨到今年的10万元左右。

虽然墓地价格较高，但与房屋70年产权相比，墓地的“租期”只有20年，租期满后需要续租。

坟墓很难找

“今年我们这里没有墓地，因为市政府有土地利用规划。明年是否会有新的墓地我们不知道。我们还没有得到规划信息。即使建新的，一共180套，不可以预约，摸着就有，摸不到就没有。” 当记者以买墓身份来到八宝山人民公墓时，工作人员说道。

记者在八宝山人民公墓看到，进入营业大厅的走廊两侧，墓碑密密麻麻。 据工作人员介绍，这样的墓碑位置很常见，但现在连这样的位置都不存在了。

上述工作人员建议本报记者前往附近的万安公墓和福田公墓进行询问。

随后，记者拨打万安公墓咨询热线，得到消息称，万安公墓目前无墓地出售，正在筹划明年的墓地。 福田公墓工作人员表示，由于是年底，相对便宜的墓地已经卖完了。 不再。 “现在只有更贵的了，每块23.6万元起，贵了40万多元，这些费用包括墓碑、墓葬、管理费、地上地下设施等。”

记者对北京市属十多个墓地的墓葬价格调查发现，目前北京市属墓地每块地块的起拍价基本都在6万元以上。 只有太子峪墓地起步价较低，为4.58万元，而这些墓地的起步价都是“不封顶”。

这些分布在北京海淀、朝阳、大兴等地的墓地价格有所不同，但基本都在6万元至7万元至10万元以上。 其中，太子峪墓园、金山墓园起步价为88010元，较贵的则有60多元。 一万元，是家族坟墓； 而温泉墓地则要6万多元，最贵的要30万多元。 工作人员表示，可以定制，起价50万元，墓地面积在3平方米以内； 而朝阳墓地有两个石窟，价格在30万元以上。 68000元，高出158000元，带展馆则超过30万。

其中，密云岭陵园的墓地价格起价低至每平方米8600元，但也有超过10万元的昂贵墓地，但密云岭陵园也比较远。

同样的墓地，为什么高价和低价相差几十万元呢？ 一位墓地工作人员告诉记者：“主要原因是墓地位置比较好，另外墓碑的材质也不同，虽然用的是花岗岩，但种类不同，成本也不同。例如，红色花岗岩比红色花岗岩更贵。” 黑色花岗岩价格较贵，黑色花岗岩也分很多种材质； 另外，陵墓的设计也会有所不同，雕刻工艺也会更加精美。”

据墓地工作人员介绍，价格较贵的墓地一般是面积较大的家族墓地，其次是双穴合葬墓地。 例如，丰台区斯琴花园骨灰林内建有五座“亭阁墓”。 每个“亭墓”面积6-7平方米。 起拍价为100万元，最贵的则高达200万元以上。

门头沟区万佛华侨墓园的工作人员也告诉记者，该墓地还建有百万级家族墓地，每平方米价格为35万元。

对于北京找墓地难、价格高的问题，一些墓地工作人员此前对媒体表示，既然北京墓地土地不再审批，价格自然会上涨。 涨价程序无需相关部门批准，实行内部定价。 能。

据记者了解，除了万安公墓、福田公墓、八宝山人民公墓外，西北王公墓已十年停止新建墓地，西京园公墓从今年起也将不再新建公墓。

20年租期争议

墓地土地紧缺，导致墓地价格疯涨。

北京长青花园骨灰龛低价从2008年的7130元/平方米上涨到目前的43000-44000元/平方米，涨幅近六倍。

中原地产数据显示，截至12月16日，2012年北京新建住宅（不含保障性住房）成交均价为20286元/平方米。 2008年该指数为12102元/平方米，同比增长约167%。 。 显然，近年来，北京墓地的涨幅远远超过了房价。

记者了解到，《殡葬条例》明确，管理费征收期限最长为20年，20年后国家有权收回。 也就是说，20年租期结束后，需要缴纳续租费。

对此，记者采访了北京殡葬协会和北京市民政局殡葬管理办公室。 他们表示，续租费的数额和支付方式应由具体办理墓葬购买的单位决定。 此前民政部和国家发改委联合下发了《关于殡葬费用指导意见的通知》，但不是法规，现在是市场化的，必须由具体单位制定。

上述负责人提到的指导意见是指《国家发展改革委、民政部关于进一步加强殡葬服务收费管理问题的指导意见》。 文件规定，“公墓坟墓使用合同期满，公众申请继续使用。”公墓经营单位收取的公墓维护管理费，由当地物价部门按照规定纳入当地定价目录。法律规定，收费标准根据公墓维护管理的实际成本和合理利润确定，由各地制定。”

上述文件还规定，“各地民政部门应当建立殡葬服务收费标准和殡葬用品价格公示制度，公示本地区殡仪馆、墓地的收费项目和收费标准（价格）”。通过他们自己的部门网站或其他运营商。”

但上述文件中提到的“实际成本和合理利润”目前尚无参考标准。 此前有媒体报道称，一座年营业额超过8000万元的墓地实际成本并不多。 算上所有费用后，投资不到3000万元。

“买一个墓地要几万、几十万，但租约只有20年，租约必须续签20年。如果不租的话，就会被清空。这样就可以了。”要么影响你的子孙，要么死无葬身之地。” 点名人士抱怨道。 （中国时报）