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目前来说，福州楼市泡沫过大的地方正在现原形，不要问我现在这些地方什么可以买，什么不能买。泡沫还没挤干净的半路上车还是找套。

这一轮泡沫最大的地方，莫过于闽侯和福湾奥体板块。湾边到火葬场之间这片广袤的土地上，自从盖了一个海峡奥体中心，地价暴涨推高房价，加上赶上了这一轮棚改行情，立马房价被疯炒。甚至2018年4月某全国知名楼市大V来榕调研的时候还被陪同她的一些利益相关的炒房客刻意误导，对着奥体板块等泡沫较大的地方给予了溢美之词。结果就在她走后不久，下半年开始风云突变，维权风起云涌，福州房价加速下跌。

当时在她的笔下，那些均价3万捆绑两个车位，或者捆绑销售精装修卖35000的楼盘，竟然被称为“高性价比”。而如今，被忽悠上当的业主们现在正想尽办法维权。而当时她口中的北区属于乡下，没有地铁规划，配套不足那种话，既然能说出口，也很明显是受了城南片区炒房客的故意误导。现在回过头来再看看她四月份那篇被蒙住双眼写的《福州楼市调研》，真的是一个很好的反向指标。只想说，既然只能走马观花，对一个地区不甚了解，那写文就应该注意措辞，不要在自己不了解一座城市的情况下瞎写给粉丝造成误导。此外，既然这么看好，那么衷心祝愿那些刻意误导她的炒房客们在当时有多买几套30000和35000捆绑销售的奥体房。

本来捆绑销售卖到35000的奥体，到如今只剩下26000的备案价了，但就这个价泡沫还是太大，因为仓山万达、上渡等地段更好的地方房价比这还低。同理可证，妙峰山陵园周边某盘现在的房价也是太贵了，毫无性价比可言。

闽侯现在也是顶不住了，说要20000+开盘的老老实实要按16800的备案价卖，问题是这个价还是卖不动啊。相对来说正祥林语墅会厚道点，14300的备案价卖，不会虚高特别多。想想地段遥远的南通还有人捆绑到20000+。

这就是现状，这些泡沫过大的地区，厚道的老老实实降价卖了，有的还想着霸王硬上弓。回过头来说东江滨和五四北，华润紫云府的16000和隔壁的21000备案价还要捆绑销售，五四北同一个片区房价有27000、25000、19000，这梯度也是对比强烈。不过想想去年东江滨和五四北的盘还高达29000呢。不知道当时买的人现在作何感想。

你拿了地王能怪谁，当初打鸡血拿的地，现在含泪也要卖。只不过人家含的只是泪，高位接盘的人流的就是血了。提前写一篇，看明白的就不用再问我某某盘能不能买了。被忽悠得忍不住想跳进去的时候就好好想想燕郊镇和漳州港。

关于福州妙峰山公墓价格表一览，某楼市调研报告恰成反向指标的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。