五年后，有四类房产将不断加速贬值，聪明的人正在悄悄出手。

没买房子的在观望，已经买了房子的在干啥呢？尤其是手上有两套以上房子的群体，他们又是怎样的心理呢？

八九年前，我大姨和邻居到市区逛商场，碰到在商场门口，发宣传单卖海景房的。

那两个小伙子太会说了，只用了半个小时，就把几个大姨忽悠动心了，坐上他们的专车，到山东一个沿海城市实地考察，途中那叫一个殷勤啊，又是吃的又是喝的，还一口一个大姨的叫着，把几个人的心都融化了。

那边的房子确实不算贵，再加上她们几个人家里都还可以，感觉在海边买套房子也不错，每年有空了到那里住上一个月，就当是度假了。面朝大海春暖花开，想想都很开心。

理想很丰满，现实很骨感。那房子离市区比较远，当地人几乎没有人买，差不多都卖给外地人了。

到现在也没有当初想象中的繁华，周边配套设施也跟不上，住在那里还觉得没啥安全感。好在买那海景房不影响生活质量，有心想出手，貌似行情不太好。

20年前闭上眼睛，随便买套住宅就可以赚钱。眼下很多人不敢买房子，就怕买在高位，总是感觉再等等，或许还会再降点。手上有多余房子的，不少人考虑变现。

未来几年有四类房子我们尽量不要去碰，因为你一旦碰了，极有可能被套牢。或者说想出手都很难。

到底是哪四类房产呢？看看我分析的有没有道理。

首先第一类就是商铺。商铺在过去一二十年，那可是香饽饽，一铺养三代啊，谁家有个铺面门面房啥的，那可是很有面子的，娶媳妇都加分。

近几年网络销售越来越火，消费者不用出门就能买到喜欢的产品，商家态度又好，还能7天无理由退货，实体店生意也不好过，不少人都在考虑出手。

第二是学区房。中国人重视下一代的教育，那是地球人都知道。

十年前的学区房非常抢手，很多学校要求房子户籍人缺一不可，还有要求学生要住在学区房几年才能入学的门槛，更离谱的是有些热门学校要求，同一套房子六年内只有一个学区名额，这就导致很多家长在孩子幼儿园时就买好了学区房。

真是热的烫手。这几年人口下降，生源减少，入学门槛一降再降，学区房也不再受追捧，不砸在手里都算万幸。

第三就是以度假为目的的海景房之类。这类房子就是鸡肋，食之无味，弃之可惜。现在的环境下还是，能出手尽快出手。

我大姨那套海景房，挂了差不多一年时间，终于在6月份卖掉了。

最后就是小产权房了。这类房子当初凭借价格优势吸引了一部分购房者，自住是没问题的，可是没有保障，不被国家认可，办不出产证。以后即便拆迁征用，也得不到赔偿。

关于房产，相信屏幕前的你也有很多话要说，那就把你的高见打在评论区，我们一起讨论，下期见。

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