大家好，如果您还对宝坻万寿公墓价格表和图片不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享宝坻万寿公墓价格表和图片的知识，包括葬用地的前世今生的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

1、同其他用地类似，殡葬用地大多要经历相似的土拍流程。

2、那么，都有谁可以参与殡葬用地的竞买呢？以上面马鞍山的案例来说，是有如下要求：

3、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

4、竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买（竞买人须提供经工商部门盖章确认的最新公司章程以备核查）。

5、自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

6、以上为挂牌出售的殡葬用地相关内容。那如果有关单位想要兴办经营性公墓应该如何操作？凡兴办经营性公墓，应报省、自治区、直辖市民政厅、局审批，所需土地向当地土地局管理部门提出申请。

7、当然，这只是第一步。在这之后，还会有一系列的流程。毕竟，有关民生的项目，我们一定要仔细斟酌。

8、殡葬用地“今生”

9、单位成功竞买摘得殡葬用地后，就要开始按照约定条款进行施工建设。其实，殡葬用地在分类上，会因分类标准不同而有略微差异，但最终都指向为同一个范畴。

10、根据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007），殡葬用地属于特殊用地（09），指陵园、墓地、殡葬场所用地。

11、▲图：国家标准《土地利用现状分类》GB/T21010-2017

12、根据2010年12月24日发布，自2012年1月1日起实施的《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），殡葬用地属于市政公用设施用地（U）中的殡葬设施用地（U6），包括殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地。

13、▲图：《城市用地分类与规划建设用地标准》

14、从城市规划角度界定的用地性质来看，殡葬用地被界定为商业大类，其用地性质与私人诊所、宠物医院、汽车维修站等用地划归一个小类，属于商服用地的范畴。

15、一般来说，单位成功获取殡葬用地后，就要开展施工建设。经挂牌的殡葬用地往往会对施工周期、建设条件、建筑标准等等做出要求。因此，考验我们殡葬人的时刻就到了，合理的时间铺排，完善的殡葬设计，高校的项目施工就显得尤为重要。

16、▲图：殡葬用地施工建设要求案例

17、在此，小参特向广大已拿地的老板们推荐一家行业内大名鼎鼎的殡葬设计公司——盛兰联创。不再担心纷繁复杂的项目要求！详情可以戳右边蓝色字→盛兰联创了解！

18、咳咳说回正题~其实，殡葬用地无外乎就是那几种类型，无论是经营性殡葬服务还是公益性殡葬服务，其经营模式有三种，即：

19、以上三种类型的殡葬用地中，墓园的流程和地产、商业用地最为相似，即购地、开发建设、销售、管理与维护。

20、殡葬用地“来世”

21、殡葬用地同样具有使用年限。拿陵园类型的用地来说，其使用期限与土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。

22、（PS：有人问小参：那我之前买的墓怎么办！！会不会连同土地直接拍卖了！！）

23、墓地使用期限与其占用的土地使用年限一致，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。土地使用年限到期后，应按照国家有关法律规定处理，如果土地使用年限延长，其土地上的墓地使用年限应自动延长。

24、随着城市化步伐的加快，城市的建成区面积不断增加，原本是郊区和周边的区县，也变成了城市的一部分。这样，原本建在郊区的殡仪馆或墓园，很有可能就要搬迁新址——搬走后的殡葬用地大多就变成了学校。

25、一些城市的大学寻求新校区，一是因为郊区土地价格较为便宜，二是因为学校相较于商业、住宅没有太多的讲究。

26、另外在以前，为了方便祭祀，很多散坟大多在村庄或郊区的社区周边。而小学初中高中大多也同样在人口聚集区附近，随着散坟逐渐迁走，学校的迁入，且二者占地面积差不多，就会造成一部分重合的现象。

27、另一方面，学校也是政府划拨的公共事业用地。也算是和殡葬用地“同宗同源”了，操作起来不至于很繁琐。

28、或许以上三种原因，大概就是“很多学校之前都是火葬场/墓地”这类都市传说的源远吧~久而久之，随着学生间口头传述和“艺术加工”，便传的越发神秘了。

29、“听说了没，咱们学校之前这地方，是个墓园！”

30、“哦？那多好啊！我们这可是踩在‘前人’的肩膀上学习！这要是再学习不好了，我们可就没道理了啊！”

31、有关“很多学校之前都是墓地/火葬场”的都市传说，你还知道哪些解释？欢迎评论区留言~

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