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■在广州市某墓园,一名市民在拜祭。广州市区的墓地存量已不多。新快报记者祝贺/摄

苏州墓地销售“限外”引发关注,记者走访发现老广殡葬消费更理性

每到清明,墓地价格和墓地存量的相关信息就备受关注。不久前,一则苏州严禁外地人购买墓地的消息,更是引起广州市民关注。广州市墓地价格和存量在怎样的水平?广州会不会出现墓地资源枯竭的情况?新快报记者近日走访广州市几个墓园了解到,广州的墓地目前不限购,市民消费也很理性,多选择价格为三五万元的“经济适用墓”。

据官方介绍,广州市除了银河革命公墓之外,共有10个经营性墓园,总面积约为4000亩。其中只有2家公墓(陵园)是国有性质,其他均是民营性质。

针对苏州购买墓地“限外”话题,广州市民政局殡葬管理处处长梅向阳表示,目前广州的墓地存量虽然很有限,但是“还没有到需要限购的地步”,各墓园的墓地销售都在正常进行。一般来说,市民只要证件齐全,挑选墓位都可以现选现买,只用几个小时就能办完相关手续。

不过,广州金钟墓园一位负责人告诉新快报记者,虽然目前没有限购,但市民购买墓地还是有着严格的条件的。“最起码要有三证(火化证、死亡证、骨灰寄存证)之一,而且埋葬者信息必须与申办证件信息相符合,墓园才会为其家属办理手续”。

除了所需条件严格,广州市的墓地供应也并非充裕。

新快报记者了解到,近年来广州市平均每年销售约6000个墓地。广州市银河革命公墓最为市民熟悉,该公墓现存墓地资源已接近饱和,对所剩的公墓用地采取控制性开发措施,在未来三五年内,每年只能开发300个至500个墓位。据工作人员介绍,最近购买墓地的市民较多,先前开发出的墓地在上个月已基本售完,现在园内暂时没有可供出售的墓地,有待进一步开发。

此外,广州新塘中华永久墓园的墓地存量也开始“吃紧”。按照规划,中华永久墓园共设置了近百个墓区供使用,墓园工作人员表示,许多墓区的墓地都已销售一空。在仅剩可以选择的4个墓区里,可供挑选的墓地类型也相当有限。

据民政部发布的《中国殡葬事业发展报告》,全国每年约有800万人死亡,大部分省份的现有墓穴将在10年内用完。不过,广州市民政局殡葬管理处处长梅向阳在接受新快报记者采访时表示,广州市的墓地资源不可能在10年内用完。

梅向阳说,广州市目前有11个墓园,部分墓园还有大量可开发的墓地,近年将陆续有新墓园投入使用。同时广州市民选择节地生态安葬比例较高,在较长时间内都不会出现墓地紧缺情况。广州已规划建设福山公墓、观音山公墓,将可提供20万具骨灰的容量,包括骨灰寄存和安葬。

新快报记者了解到,目前在广州市,花都区和增城区还有较多墓地存量,其中一些墓园计划在近期开发新的墓区。

此外,广州福山公墓与观音山公墓建设正在推进中。福山公墓项目于2011年3月批准立项,项目总征地1300亩,分两期建设,一期建设占地面积500亩,二期发展用地800亩。项目一期规划设计包括骨灰楼、遗体捐赠者纪念广场及公众墓区、烈士墓区、荣誉墓区、艺术墓区、壁葬墓区、花坛葬区、停车场等,可安(存)放骨灰10.5万具。

新快报记者走访了解到,目前广州“廉价墓”每穴几千元,贵的则每穴需要20多万元。位于市区的墓地价格多在10万元至12万元之间,市郊一些常见的“经济适用墓”价格在3万元左右,硬化和绿化面积加起来为1平方米多一点。

在广州市郊的一个墓园,大小为1.92平方米至2平方米的墓地,平均价格为4万元至5万元,如果要安装石狮等装饰用品则费用另加。销售人员告诉新快报记者:“面积越大,位置越好,价格越贵。打个比方,墓地的上一行比下一行单价更贵”,而“优质”墓地最贵的要20万元以上。

在南沙某陵园公开的价目表上,新快报记者看到该陵园分为3个区,每区不同段价格不一。5.75平方米的双人墓套餐价最高208000元;按单价算,1.5平方米墓地的套餐价77400元,折合51600元/平方米。新快报记者了解到,套餐价格包含了10年管理费,而根据广州市物价局规定,墓地管理费是200元/平方米·年。除去10年管理费,墓地价格也要4.96万元/平方米,堪比市区商品房价格。

广州市民政局殡葬管理处有关负责人介绍,与10年前相比,广州市的墓地价格涨了超过一倍。墓园每年要接受国土、工商、物价、民政等部门的年检,经营性墓园按照市场化运作。价格主管部门对经营性公墓实行政府指导价,并要求公墓经营单位在营业场所公示收费项目和收费标准,接受社会监督。

广州市金钟墓园位于花都区,2013年荣获国家民政部颁发的“全国殡葬改革示范单位”称号。该墓园相关负责人告诉新快报记者,自去年重阳节以来,墓园定价较高的墓穴不再像以往那样受到热捧。

“一方面我们减少开发这类(高价)墓穴,另一方面我们也顺应市场供求关系作出价格上的微调。”这位负责人透露,此前10万至12万元的墓穴,现在售价为八九万元。

新快报记者调查发现,现在不少墓园纷纷以小面积、小型墓碑的中档墓穴作为主打产品,定价3万元至5万元。比如金钟墓园今年推出的9563个墓穴,全部是这类产品。

同样位于花都区的祥安墓园,定价为10万元至20万元的“高价墓”几乎问者寥寥。祥安墓园也对早期建好的豪华墓区采取一分为二或两台改成三台的方式,进行重新改造编位,并推出小型化、艺术化的墓碑款式。

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