大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于福州莲花山公墓价格，莲花山片区有哪些利弊这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

在济南东绕城高速以内，莲花山片区是一个绝版地带——这个片区开发完毕之后，济南东南在绕城高速以内便再也没有可开发土地了。

但任何一个片区都有利有弊，在这个片区置业，应该考虑哪些敏感因素？今天，就跟着我们去看看莲花山片区的利弊。

济南东南的绝版地带

莲花山片区的位置，在经十路以南、东绕城高速以内、二环南东延线以北、旅游路两侧。

在济南的房价地图中，旅游路两侧是一个隆起带，这里位于济南东南部，有很多富人区。而莲花山片区，是这个隆起带在绕城高速内的最东端。

在二环东路、经十路、二环南东延线、绕城高速围合的区域内，靠近二环东的区域已经建成，往东是奥体、龙奥大厦，再往东是汉峪片区，然后就是待开发的莲花山片区了。

目前，与莲花山片区最近的汉峪片区房价已经突破2万/平，而莲花山片区某楼盘之前售价1.45万，巨大的价差成为该楼盘开盘就被抢光的重要原因。

中部公共服务中心

这个片区北部靠近经十路部分规划是文旅中心，有很多文旅产品；中间旅游路附近是公共服务中心，规划也有大片商业用地和公园绿地；片区西侧是莲花山山体，未来规划为山体公园；片区西侧沿着绕城高速规划了绿色生态隔离带；其他地方主要是居住区。

未来，凤鸣路将向南打通至港沟立交桥，不仅与旅游路相交，还能通过港沟立交桥直达二环南东延线、高速公路。片区有3条东西向道路通往主城区，分别是经十路、旅游路、二环南东延线。

片区四大敏感因素

以上说的都是莲花山片区的优点，以下说敏感因素。我们提醒大家在这个片区选房时重点考虑以下四个敏感因素。

第一，沿着绕城高速行走的高压线、输油管、城际铁路（规划）廊道。这条廊道从北部的雪山片区延伸而来，输油管和高压线是现状，城际铁路是规划中。城际铁路在港沟附近还规划有高铁站，但具体位置还不明确。

这条廊道对紧邻它的产品会有影响，对其他产品的影响应该不是很大。尤其是韩仓河以西，基本无影响。

第二，旅游路以南、绕城高速以东的济南传染病医院，目前已经在建。

这个医院不在莲花山片区，而是在绕城高速以外，位于旅游路绿化带以南，实际影响应该不大。

第三，片区中部、莲花山南侧的莲花山热源厂。热源厂用于冬季供热，对紧邻它的住宅会有一定不利影响。

第四，港沟南部一大片不明公用设施，面积很大。由于性质还不明确，影响大小难以确定。我们判断这片土地应该为供水设施，影响应该局限于紧邻楼盘。

在敏感因素方面，很多小伙伴提到了莲花山殡仪馆、莲花山公墓。但莲花山殡仪馆已经搬迁，它原来的位置在莲花山的西北侧，距离莲花山片区很远；莲花山公墓在莲花山的西南侧，也距离莲花山片区较远，实际影响不大。

另外，韩仓河目前是一条泄洪沟，未来规划为景观带，但最终效果怎么样还有待时间证明。

今天就聊到这里了。如果这篇文章对你买房有用，转起来让更多人看到哦。

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