商业可行性报告应该包含哪些内容

商业地产可行性报告基本框架

第一部分项目总论

第二部分项目林业种植背景、必要性、可行性

第三部分项目产品市场分析

第四部分项目产品规划方案

第五部分项目林业种植地与土建总规

第六部分项目环保、节能与劳动安全方案

第七部分项目组织和劳动定员

第八部分项目实施进度安排

第九部分项目财务评价分析

第十部分项目财务效益、经济和社会效益评价

第十一部分项目风险分析及风险防控

第十二部分项目可行性研究结论与建议

商业可行性报告包含的要点

商业项目的可行性报告大致包含以下内容：商业项目的背景及达成目标（项目投资规模及市场辐射范围）、项目市场分析（行业大势、竞争状况、市场需求）、项目初步设计、项目swot分析（重点考察市场、财务、法律等方面的风险）、项目财务预测及敏感性分析，最后根据分析数据作出结论。商业项目可行性分析的科学性要求比较高，建议多听过来人和行业高手的经验，因为可行性报告的很多行业经验值是不对外公开的，且相关判断需要根据商业业态、项目地段等多因素决定，需要具体分析。

商业综合体可行性报告怎么写

1、城市简介城市概况经济概况商圈情况现有竞品情况分析2、消费市场情况分析消费环境分析消费者情况调研市场份额分析主要业种分析3、现有城市商业及消费情况总结4、项目情况项目所在商圈位置及交通环境项目定位（通过竞品情况说明）项目定量（根据2中调研情况市场还有多大份额）主力店情况及计划各楼层功能分类各楼层业种简介及亮点建筑特殊要求5、招商、运营、策划计划方案这是提纲汇报尽量精简挑主要的说可行性报告重点在定量和定型

商业机会的可行性评估有几种方法

1.

市场比较法市场比较法是一种常用的商业评估方法,它通过比较同行业内其他企业的市场价值来确定企业的价值。这种方法适用于同行业内企业相对稳定的市场环境。

2.

收益法收益法是一种基于企业未来收益预测的商业评估方法。它通过对企业未来的现金流量进行预测,来确定企业的价值。这种方法适用于企业未来收益稳定的情况。

3.

资产法资产法是一种基于企业资产价值的商业评估方法。它通过对企业资产的评估来确定企业的价值。这种方法适用于企业资产价值稳定的情况。

商业可行性分析包括哪些阶段

1、机会研究（又称为立项建议）它是对投资的方向提出建议，企业及基层单位根据生产中发现的问题和市场中的机会，以充分利用自然资源为基础，寻找最有利的投资机会。从企业来看，应根据资金实力的大小，现有技术能力，寻求新的效益较好的投资机会。

2、初步可行研究（又称为立项审查）它是进行可行性研究的前期活动，是大体收集材料，对投资项目的前景粗略估价的过程。由初步可行性研究，决定是否继续进行可行性研究。

3、可行性研究是在初步可行研究基础上认为基本可行，而对项目各方面的详细材料进行全面的搜集、掌握，依此对项目的技术和经济诸方面进行综合分析考察，并对项目建成后提供的生产能力、产品质量、成本、费用、价格及收益情况进行科学的预测，为决策提供确切的依据。

4、形成评价报告经可行性研究后，要将技术上可行和经济上合理与否的情况形成结论，写成报告，并对重点投资项目进行评定和决策。投资方案的审核和决策投资效益指标计算出来后，就应对同一项目的不同投资方案的效益进行对比，择优进行决策。