为什么墓地贵过了房价

近年来房价不断高涨，墓地价格也跟着水涨船高。不少人高呼“活不起，也死不起”。墓地涨幅甚至一度超过房价，究竟是什么让墓地价格如此高涨？

1、墓地价格为什么会涨

（1）传统观念因素。中国人向来讲究“入土为安”、讲究“风水”，“厚葬”是中国人是一种孝敬的表达。一个好的墓地，不仅是对逝者的尊重，更彰显了家族身份和地位。所以中国人向来舍得在“墓地”和“殡葬”上花钱。

（2）土地资源稀缺。中国城市化不断扩张，房地产和旅游业及工业的不断开发，早已占用了大面积的土地资源。这种情况下，留给墓地的土地资源便越来越少，土地资源少，价格就会跟着高，地皮贵，墓地自然也贵。

（3）国家批准审核严格。墓地审核困难，批下的墓地数量少。2016年起国家加强了对墓地开发的管理和把控，墓地的购买审批非常困难。通过审批的墓园数量有限，人民需求大，供不应求，导致墓园价格上涨。

（4）开发者前期投入成本高。接上一条，国家管理严格，对于开发者而言，不仅是审批困难，也增加了其在投入和开发上的成本。墓园开发商为了收回成本，抬高墓地价格。

（5）殡葬行业混乱。殡葬行业存在垄断现象，管理混乱，收费不透明，灰色空间多。销售人员与经营人员联合哄抬价格，获取暴利。

（6）管理权责不够清晰。殡葬行业涉及众多管理部门，就导致了存在大量的灰色地带可供中间人员发挥利用。

2、墓地涨幅高，还有人为因素

（1）墓园开发商

墓园开发商早期大量囤地，前期投入成本高，现在市场上又供不应求。开发商将已建好的墓园捂在手里，抬高价格，从中获得高额利润。

（2）殡葬行业联合哄抬价格

购买墓地的人处在刚刚失去至亲的时候，不具备很高的价格商讨能力。殡葬行业销售人员或一些中介，趁机哄抬价格，促使购买者以高价购买墓地。此外，目前我国经营性护墓费用仍按照20年前水平收取，在这种情况下，墓园经营者便会通过抬高销售价格来弥补经营上的成本亏损。

（3）“钻空子”的投资者

由于墓园管理不够明晰，存在诸多可利用的灰色空间，自然有大把的投资者看中市场，钻取政策的空子。买墓囤墓，再将墓地转手倒卖出去。从中获取暴利。

房价高涨，墓地价格也高涨，民众苦不堪言。近年来，国家及各地政府已经出台许多规定来规范墓地开发、严管墓地买卖。苏州采取墓地限购政策，广州拟规定必须凭火化证明才能购买墓地，且禁止转卖墓地。

投机者涌入，行业暴利出现，更加严格的监管也会随之跟上。墓地上涨从另一方面也会加速推进墓地开发管理规范化，相信市场也会更加透明。

公墓收费标准

一、公墓维护管理费

（一）一类墓：墓穴售价1万元（含）以下的40元/年·墓。

（二）二类墓：墓穴售价1万元-3万元（含）的80元/年·墓。

（三）三类墓：墓穴售价3万元以上的120元/年·墓。

（四）墓壁：20元/年·墓。

公墓维护管理费可一次性按20年收取，公墓墓穴使用合同期满，群众申请继续使用的，可继续收取公墓维护管理费。

二、骨灰安葬证工本费：10元/证。

三、公墓墓穴销售价格及提供的其他延伸服务收费实行市场调节价，其销售价格和收费标准由公墓经营单位根据实际成本、市场需求等因素自行确定，但不得虚高定价。

四、公墓经营单位要认真执行价格管理有关法规，落实收费公示制度，在服务场所显著位置公布服务项目、收费标准、收费依据、举报电话等内容，广泛接受社会监督。

五、本通知自2019年8月1日起执行。原米易县物价局《关于对殡葬服务收费项目和标准的批复》（米价〔2006〕27号）文中有关墓地管理费收费项目和标准的规定同时废止。

公墓20年收费标准

1、公墓收费标准通常是根据地区和公墓规模而定，因此不能一概而论。但是一般而言，收费标准是按照使用期限来计算的，例如20年或50年等。2、收费标准的原因取决于公墓的运营成本，包括土地、建筑、维护等费用。另外，还有政府规定的土地使用权收费等相关政策。3、据不完全统计，公墓20年的使用费用在不同地区大约在3000到10000元之间。此外，一些公墓还提供终身使用的方案，价格会更高。

洛阳一共有几个墓地呀哪个公墓比较知名点，百姓一般都选择购买哪里的公墓啊

目前，洛阳合法陵园一共有18家，其中已开发完毕的比较知名的陵园有17家，包括仙鹤陵园（开发比较成熟，但是据说已经没有地了）、凤凰山陵园（位于孟津）、盘龙陵园（中低端产品）……还有1家正在建设中的灵山福寿园（听说是上海福寿园旗下的）。

灵山福寿园位于灵山风景区，紧邻灵山寺，建成后将成为豫西地区的行业标杆。价格8000到100000，服务应该也不会差。

了解的只有这么多了，希望可以帮到你。

公墓价格收费是按平米计算吗

公墓收费价格不是按平方米计算，而是按公墓建筑的不同档次确定收费标准的。

以经营性公墓为例，这类公墓建筑风格各异，有普通型的，也有中、高档的，公墓档次不同，售价也有很大区别，低的几千元，高的十多万元；在收取公墓管理费上也有区别，低的一年一百元左右，高档的每年收3一5百元左右。