更新时间:2025 07 06 18:01:15 作者 :庆美网 围观 : 234次
总的来说,前些年赤峰的经济状况还很不错,曾经是内蒙古第二大经济城市(年产值排名)。不过现在经济不景气,因为赤峰并不是一个工业为主的城市,尤其是重工业比较落后。但是作为北方重要的交通枢纽,赤峰交通发达;作为距北京最近的草原,红山文化的发源地(有至少8000年的文明历史)和契丹人的故址、阿斯哈图石林等,旅游资源丰富,很有发展前途。近7、8年来,赤峰市政府正大力促进赤峰的现代化发展,我想赤峰的未来会很好的。我是一个赤峰人,很欢迎你来赤峰观光,挺不错的······
楼上不懂就别瞎回答了。
房价都是此起彼伏的,2016之前燕郊很昌平差不多,不相上下,都便宜。
2016.5月燕郊2.2万一平,昌平很多房子也就1.5万一平。
到了2016年底,昌平四万多,燕郊三万~四万。
随后2017.3月出台限购政策之后,昌平4万左右。而燕郊由于限购政策异常严格,比北京项目政策严格得多,目前2万左右一平。住在昌平昌平主要是去西二旗、上地、永丰方便一些;
通州划为副中心以来,实际上整个北京经济中心东移,而燕郊,作为副中心邻居,也还是不错的,未来与通州副中心统一管控也是大趋势,燕郊去通州、望京、国贸等高薪就业区域非常之近,前景不可限量,实际上燕郊的地理位置优越,比大部分北京的区域更加好。
昌平、燕郊都挺好,都是有前景之地?
从近几年北京的动作来看,首先北京整体的房价应该会在未来几年放缓脚步,甚至可能出现稳定的小额下浮。随着国家在北京大举开始共有产权房的推广,刚需商品住房的热潮将与原先不具可比性。
随着北京市疏解非首都功能的进一步开展,未来留在北京的人,除了户籍人口以外,大部分会是真正的人才,他们普遍会有高收入和企业与国家给的优惠政策,虽然北京的房地产需求并不会呈现断崖式下降,但逐步降温看来是趋势。
今年北京市两会已经提出合并东西城的具体规划,未来北京市东西城内的人口将会进一步减少,承租房可以退租给补贴,甚至鼓励东西城原有户籍人口把户口迁出东西城,以现金的方式补贴户籍迁出。并且政府明确表示不再会批准新的商品房用地。那么未来东西城(原东城、西城、崇文、宣武区)将会出现两极分化,已有的高端商品房项目将会继续上涨,但老旧小区需求将会被抑制,甚至价格下跌。
未来北京房价的增长点,应该主要集中在北京的通州、大兴和门头沟等区县,一来,这些地方曾经都是北京的郊县,房价与中心城区仍有差距,二来随着北京市落户通州,新机场落户大兴,周边房价带动上涨已是必然趋势。
从区位因素来说,北京落户通州是为了京津冀一体化开辟出了更多条件,建立了从北京市到天津市距离更近,产业更直通的走廊。新机场则在北京和雄安的中间,那么大兴周边新的环机场经济带已是大势所趋,再有雄安的加持,应该是后续一段时间涨价的主力位置。
最后再来说说门头沟,很多人觉得门头沟既不在机场经济带也不在北京市倾斜的东侧,并且离主城较远,上涨空间不大。其实恰恰相反,门头沟可以说是北京地势最好的地方,空气好,水质好,自然风光也不错,距离新机场和雄安的距离不远。未来,北京人购房习惯将进一步升级,已经不再单单满足于户型和便利,更多的会追求区位本身的质量。在北京核心区疏解非首都功能完成后,大部分在北京的人不再会往内城扎堆,北京市卫星城的布局会进一步突显。而门头沟恰恰是北京的上风山水之地,相比于其它距离核心区较近的卫星城而言,这里起步较晚,但也正是因为起步较晚,才有更强的可塑造性。
最后再来说说不看好的,北三县和昌平区可能在未来会出现降温可能,一来昌平距离核心区较近的地方,多年来已经被互联网企业的员工占领,房价已经超出区位本身的价值,随着这一波互联网寒冬的颓势到来,很多大公司选择减少北京的员工数量,缩减编制。大部分在北京的员工可以选择平级平薪调动到二线强省会城市,这样势必把还没有买房的互联网员工疏解出北京了一部分,需求在将来会降低。
而北三县因为距离核心区太远,产业依然跟不上发展,刚需住房普遍依然辐射不到,很难在短时间内出现大幅上涨。反而是别墅户型,因为依山傍水,具备一定的上浮潜力。
我知道的一些地方给介绍一下。
北京东边就是通州传媒那块的房租比较便宜,因为靠近二外和传媒等高校,加上旁边的住宅不是特别好,有点老旧了,导致房租会比较便宜。再来就是离市区较远,那边交通也不是特别好,所以还是有利有弊的。但确实有不少人去那边租房子,学生刚来北京的都比较多,还好有地铁,虽然褡裢坡这些地铁站特别拥挤,但也算是方便了。
北京南边就要看草桥那边了,接近北京南站,周边还在建设中,这里聚集了很多人,当然,虽然聚集了这么多人但是房价可不便宜,就是租房子可能会相对便宜些,毕竟是在三环周边,如果还想便宜的话,现在很多人在南边都是去亦庄,有地铁,交通还是很方便的,亦庄租房也特别便宜,很多企业也在往那边去。
北京西边大部分会去颐和园周边或者去雍和宫那些老胡同里居住,确实很便宜,但是上厕所不方便,都是室外卫生间,加上胡同狭小拥挤。最关键的是一般很难租到,要么熟人介绍,要么去实地询问。或者再远点去石景山这些地方也便宜,就是稍微远点。
北京北边那当然是昌平天通苑这些地方了,很多北漂都来这边居住,价格自然便宜,其次就是周边消费也比较便宜,就是有点脏、乱、差。
北京生活不宜,都想有一隅之地,努力吧!
北京共有十个郊区县,除门头沟区外,其余均为1958年后,陆续划归北京的。
昌平区1956年,划归北京。1999年,撤县设区。
顺义区1958年,划归北京。1998年,撤县设区。
通州区1958年,划归北京。1997年,撤县设区。
大兴区1958年,划归北京。2001年,撤县设区。
房山区1960年,划归北京。1987年,撤县设区。
密云县1958年,划归北京。
延庆县1958年,划归北京。
怀柔区1958年,划归北京。2001年,撤县设区。
平谷区1958年,划归北京。
门头沟区,为北京老区。
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