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厦门有人一口气

购买了20个“连穴”墓地

结果傻眼了……

（图片来源：视觉中国，与本文无关）

家住思明区的郑先生，经一家投资公司介绍，决定委托该公司向某公墓购买20个“连穴”灵骨塔（墓地）。2017年，他与该投资公司签订委托合同，约定单个塔位最低售价2.4万元，郑先生需就每个塔位预缴保证金6000元，委托期限共为6个月。郑先生称，当时“工作人员强调该公墓风水好、环境好、价钱便宜，且是永久性墓地，甚至可以作为投资转手买卖赚钱”。在此情形下，他与投资公司签订了委托购买合同，并支付了保证金12万元。

类似事情也发生在全先生身上。2019年，他与另一家投资公司签订协议，委托其购买另一处公墓10个“连穴”墓地。委托合同包括全先生所购买墓位的具体位置、类型、面积等，单个墓地价格为1万余元，并支付10%的订金。

然而，在签订协议、交付订金后，两人都迟迟没有实际收到交付的墓地。后来，他们先后从民政部门得到消息，根据国家有关公墓管理及殡葬规定，墓位交付必须严格凭死亡证明或火化证明购买，自己与投资公司签订的委托购买合同应属无效。于是，郑先生和全先生分别将两家投资公司诉至法院。

法院审理认为，公墓不得预售、炒买炒卖，购买要凭火化证明或死亡证明等方可办理购买、使用手续，且只能向高龄老人、危重病人、夫妻健在一方预售自用。虽然郑、全二人分别与两家投资公司自愿签订委托购买合同，但买卖墓地应遵守国家殡葬管理的有关规定。现签订的委托合同与国家管理规定相冲突，合同无效。两家投资公司应当明确知晓自身提供的服务是否符合国家规定，故对导致合同无效存在过错。合同被确认无效后，两家公司依据合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此造成的损失。

两家投资公司分别返还郑、全两人

墓地购买订金12万元和1万余元。

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