陵园销售人员前景怎么样

前景不错。

我们国家老龄化和城市化进程越来越快，这就导致将来会有越来越多的人产生购墓需求，因此墓地销售工作应该是一个很有前景的方向，只要现在大好基础，维护好客户关系，树立良好口碑，将来一定可以做出好的业绩。

居民服务业包括哪些

答：1、居民服务业包括餐饮、住宿、家政、洗染、沐浴、美容美发、家电维修、人像摄影等行业，是保障和改善民生的重要行业，对稳增长、调结构、惠民生、促就业具有重要意义。

2、以满足人民群众日益增长的生活服务需求为出发点，重点围绕提高供给能力、优化供给结构、提升供给质量、改善供给环境、规范供给秩序等方面着力推进供给侧结构性改革。

松鹤墓园是民营的吗

松鹤墓园是民营的。松鹤墓园是由北京松鹤园林绿化有限公司投资兴建的，是一家专业从事墓地规划、设计、建设、销售和管理的民营企业。该墓园位于北京市房山区良乡镇，占地面积约1000亩，是北京市规模较大的民营墓园之一。松鹤墓园以其优美的环境、高品质的服务和合理的价格，受到了广大客户的好评和信赖。

一块墓毛利率可以达到近90%，比房地产毛利还高，墓地价格火热的背后是什么原因呢

以一处墓地毛利率近90%看，以这个行业的特殊性看，这是个不起眼但暴利的行业。

墓地是比房地产还暴利的行业。墓地价格火热的原因是多种因素共同作用的。

首先，传统的“入土为安”观念带来的。因为中国人历来有入土为安的传统，老人家过世之后总是要土葬，而且要请风水师看风水，选择“风水宝地”，这是几千年历史传承引起的。如果都这样下去，几百年以后估计连耕地都没有了，要知道，即使按现在的14亿人口规划，一个人1平方米，100年以后就是14亿平方米的新墓地，何况这只是简单的估计，没有考虑其中的人口新生与更替。这样对土地的消耗，不符合社会发展，对子孙后代不利。说白了就是与子孙后代争地。

所以我们国家对殡葬行业进行了改革。

先是推广火葬，鼓励群众将去世的人火化，而且国家大力兴建各种公墓，并且葬在公墓里。然后慢慢的不允许土葬出现。这就是传统与未来的冲突。国家的这一项改革是顺应历史的。

但在改革过程中，总会出现一些不和谐的声音。

因为早期殡葬是属于垄断行业，所以服务、价格等都不透明。上世纪九十年代开始，国家逐步放开和降低殡葬服务准入“门槛”，允许民间资本进入殡葬行业兴建殡葬设施、兴办殡葬服务实体、提供殡葬服务。民营资本的进入，打破了行业垄断，激活了资金融入，为公墓业的发展注入了新的活力。

但是，即使民营资本进入殡葬行业，核心问题土地依旧是把持在地方手里，项目审批也是很严的。而民营资本进去，就是为了赚钱。这样，墓地的价格就没办法下降。因为这是严格把控的一个行业。

要改变这个状况，只能将这个行业归入民生服务行业，不以营利为目的地方公共事业型行业。

在这方面的努力现在正在进行中。去年9月7日，民政部公布《殡葬管理条例（修订草案征求意见稿）》便十分受到关注。在历行21年后，这个条例迎来了第一次的大幅修改。征求意见稿提出，要把明确政府职责、完善基本殡葬公共服务、强化公益导向作为修订重点。这份征求意见稿并就“公墓墓位价格贵”现象进行了有针对性的政策设定：对经营性公墓的墓位用地费和维护管理费实行政府指导价。除此之外征求意见稿还将立规指向引起价格攀比的豪华墓地：独立墓位占地面积不得超过0.5平方米，合葬墓位的占地面积不得超过0.8平方米。

应当相信：行业的暴利总有到头的时候。

墓穴使用费属于非税收入吗

不属于非税收入。墓穴所占用的土地，都归国家所有。年年按规定收取的墓地使用费，应纳入到各地方国家税务局收入中去。