更新时间：2025 08 15 17:21:54 作者 ：庆美网 围观 : 0次
大家好，我是老王，在墓地行业干了快二十年了，从管理到咨询都摸爬滚打过来。今天咱们聊聊一个老生常谈的问题：公墓买了是永久的吗？不少人以为掏钱买了块地，就能世世代代传下去，其实这事儿没那么简单。我见过太多家属，刚买时信心满满，结果几十年后找上门来问为啥墓位被动了，那场面真让人心疼。公墓这玩意儿，说到底不是买地，而是买使用权，里头门道多着呢。
先说说公墓的性质吧。在中国，所有公墓用地都是国家或集体所有，个人根本买不到所有权。你掏钱买的，只是一个骨灰安葬位的使用权，就像租房子一样。这个使用权有期限，一般20年起步，有的地方是30年，具体看当地政策和公墓合同。我经手过不少案例，比如北京八宝山公墓的合同，白纸黑字写着20年使用期。到期了，你得续费才能接着用，否则管理方有权处理墓位。这可不是吓唬人，去年我帮一个老客户处理续期，他父亲1980年代买的墓，今年到期了，不续费的话骨灰就得迁走，闹得全家鸡飞狗跳。
那“永久使用权”是咋回事？听着挺诱人吧？其实这是公墓方的一种营销说法，本质是长期使用权，一般指一次性支付高额费用，覆盖几十上百年。但别天真了，世上没有真正的“永久”。我见过上海福寿园的公墓合同，号称永久使用权，但细看条款，写着“管理费需每20年审核一次”，说白了还是得续费。要是公墓倒闭了或政策变了，你的“永久”也可能打水漂。前几年，南方一个小公墓破产，一堆永久使用权客户集体维权，我参与调解时发现，合同里藏着小字条款，说极端情况管理方有权终止服务。所以啊，永久使用权更像一个长期承诺，但不是铁板一块。
续期这块儿得重点说说。使用权到期后，续费费用不固定，可能涨好几倍。比如广州银河公墓，20年前买才几千块，续期现在要几万，很多人骂骂咧咧。费用怎么算？看地段、墓型和维护成本，一线城市高档区续费贵得离谱。续期手续也麻烦，得带死亡证明、合同原件去公墓办，错过时间就悬了。我建议大伙儿买墓时就把续期条款抠清楚，别光听销售吹。最好选国营公墓，政策稳当些，私营的容易变卦。
最后提醒一句，公墓这行水很深。买前多跑几家，对比合同细节，尤其看“使用期限”和“续期条件”两栏。别贪便宜选小公墓，政策风险大。我见过有人图省事网上代办，结果使用权证是假的，哭都没地儿哭。总之，公墓买了不是永久的，关键在维护好那份使用权合同，定期检查，别等出事才后悔。
Q: 公墓使用权到期后，如果不续费会怎样？
A: 管理方通常会给缓冲期，比如发通知催缴，过了一定期限还没续，就可能清理墓位，把骨灰迁到集体安放区或要求家属领走。我处理过类似纠纷，家属闹上法庭，但合同写明了条款，一般赢不了。
Q: 永久使用权真的能传给孩子吗？
A: 理论上能，但得办继承手续，比如公证遗嘱和过户。不过政策常变，万一未来土地征用或公墓改造，使用权可能失效。我见过祖传三代的墓，结果城市扩建被征用，补偿款少得可怜。
Q: 买公墓时，怎么避免被坑？
A: 一定要实地看合同，别信口头承诺。重点查使用期限、续费标准和退出机制。最好找律师过一遍，或者拉上懂行的朋友。我帮人参谋时，常发现销售隐藏费用条款，当场戳穿能省不少钱。
大家好，我是老王，在墓地行业干了快二十年了，从管理到咨询都摸爬滚打过来。今天咱们聊聊一个老生常谈的问题：公墓买了是永久的吗？不少人以为掏钱买了块地，就能世世代代传下去，其实这事儿没那么简单。我见过太多家属，刚买时信心满满，结果几十年后找上门来问为啥墓位被动了，那场面真让人心疼。公墓这玩意儿，说到底不
干了二十多年殡葬服务，经手过上千个墓地安置，我太明白选位置这事儿的分量了。都说“入土为安”，可这“土”安在哪儿，里头的讲究和门道，真不是随便指块地方就行的。尤其现在公墓寸土寸金，选错了不光心里膈应，后期麻烦也多。今儿个咱就抛开那些玄乎的套话，实实在在聊聊公墓选位置的风水讲究和那些容易踩的坑。说到风水
看到标题“公墓买几楼好好”，我猜你最近可能在考虑给亲人选个安息之地，或者提前规划自己的身后事。公墓这东西，不是随便挑个位置就行的，楼层高低真能影响不少东西，从风水讲究到日常扫墓的方便性，都值得琢磨。我自己在墓地行业干了二十多年，跑过全国各地上百个公墓，帮过无数家庭选位置，今天就跟你掏心窝子聊聊202
这些年接触公墓相关的事务多了，发现很多朋友对\买卖\公墓这事儿的法律边界特别模糊，稍不留神就容易踩坑。今天咱们就掰开了揉碎了聊聊，到底哪些能买，哪些不能碰，怎么操作才算合法合规。首先得明确一点：我们平时说的\买墓地\，买的从来不是土地所有权，而是这块土地的使用权。土地永远是国家的，我们获得的是在一定
作为一个研究墓地多年的老手，我见过太多人在公墓买墓地时踩坑，尤其是风水这块，搞得家人心神不宁。公墓选得好，不光是对逝者的尊重，还影响后代运势，这事儿可不能马虎。今天就结合我这些年跑遍各地墓园的经验，跟大家聊聊公墓买墓地的讲究，重点说说风水禁忌和避坑指南，帮你避开那些隐形陷阱。风水在墓地选择里可是头等
作为一个在墓地行业摸爬滚打十多年的老手，我经常被客户问起这个问题：公墓买边上的好还是中间的好？说实话，每次听到这种纠结，我都忍不住想起自己刚入行时，也犯过同样的糊涂。今天，我就跟大家聊聊这个话题，结合风水知识和实际价格因素，帮大家做个明智的选择。毕竟，墓地是安息之地，选得对，不仅是对逝者的尊重，还能
微信扫一扫 Copyright © 2002-2023 公墓网 版权所有
用户评论
我一直以为公墓购买就是永久的，没想到还有这种说法！看来买公墓真的要仔细了解一下条款啊，不然就麻烦了。
有11位网友表示赞同！
我也是对“永久”不太理解，感觉买墓地不就是为了让人永远安置在这里吗？如果说不是永久的，那还有什么意义？
有17位网友表示赞同！
觉得这种政策很不合理诶。买了等于拿钱去做一项终身投资，而且还要定期续费？这样一来就太坑了！
有18位网友表示赞同！
看了这篇分析，我算是明白了！原来购买公墓并不是完全永久使用权，需要了解清楚具体的合同规定和相关法律法规。这样才能避免后期出现不必要的麻烦和纠纷。
有5位网友表示赞同！
作者说的很对，买地买的是土地权利，而不是永久使用的权力。这篇文章确实解释的很清晰，让我对这个问题有了更深入的理解。
有16位网友表示赞同！
我最近也在考虑购买公墓，刚好看到这篇博文介绍了这个疑问。文章分析得很透彻，让我们可以更加理性地看待这个问题，避免冲动决策
有16位网友表示赞同！
永久使用权全解析？我觉得你应该叫 “公墓使用的各种权限定义”！这样更贴切，毕竟现在的情况确实很复杂了。
有13位网友表示赞同！
我是挺无奈的，因为公墓行业存在这种收费行为。如果真想买个永久地安置家人骨灰，应该是在明确所有权利和义务后再进行交易啊！
有12位网友表示赞同！
觉得这篇博文解释得很清晰易懂，将复杂的法律问题用通俗易懂的语言描述出来，对想要了解公墓使用权的人来说很有帮助。感谢作者的分享！
有12位网友表示赞同！
购买公墓这件事真是复杂啊，需要考虑很多因素才能做出决定。还是建议大家在买之前做好充分的调查研究，避免后期后悔啊！
有20位网友表示赞同！
我理解这种永久性的概念本身就比较模糊，不同地区法律法规可能会有所差异，这篇文章也仅仅解释了常见情况并非所有可能性都能涵盖。大家还是要咨询专业人士来确定具体的权利情况!
有13位网友表示赞同！
我觉得这篇博文分析得很不错，但有些地方还是不够具体，比如“长期使用权”具体指的是多久？哪些情况下会终止合同？这些细节需要更加清晰地阐述。
有14位网友表示赞同！
看完这篇文章我明白了公墓买的是土地的使用权，而不是永久所有权。我觉得这个信息很重要，应该在购买时更加强调和明确说明。
有10位网友表示赞同！
虽然知道公墓并不是完全永久使用权，但我还是觉得这种规定很不合理。毕竟对于购墓者来说，已经把钱付出了，却还需要定期续费，感觉是一种不公平的消费行为
有18位网友表示赞同！
我支持作者观点，理解合同规定非常重要，尤其是涉及公共资源和生死关头的事情，越注意越好，这篇博文提醒大家仔细阅读合同条款避免将来产生纠纷。
有12位网友表示赞同！
文章写得不错，对于我们对公墓的使用权有一个更清晰的认识。希望以后这类文章能够更加深入地讲解各个方面的法律法规，让大众能更好地了解相关知识！
有18位网友表示赞同！
买墓地的确是一件需要慎重考虑的事情，这篇博文提醒我们要更加理性看待这个问题，不要轻易被“永久”这两个字所迷惑。
有6位网友表示赞同！