本篇文章给大家谈谈半山悦景公墓价格查询，以及核心区神盘迎来王炸对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

前两天，铭腾机构发布了最新一期的周报，速晨君在热销项目TOP10里，看到了一个熟悉的名字：华润半山悦景。

之所以说熟悉，是因为5月第3周的TOP10，它同样榜上有名。

事实上，如果把时间的跨度拉长，你会发现它已经在热销榜上霸榜了近2年时间：

项目2021年6月首开，就拿下了当年坡区6-12月住宅成交的第二名（第一名是华润置地悦府）；并且以绝对优势拿下了当年中心城区6-12月200-300万小高层成交面积、成交金额、成交套数三冠王，成交套数是第二名的2倍还多。

2022年，它又拿下了坡区小高层成交面积和成交金额的双冠王。

今年截至5月25日，半山悦景不仅是中心城区高层住宅的TOP10，坡区总价200万-300万的住宅销量第一名，也是它。

2021年到现在，重庆楼市几经沉浮，半山悦景一直立于潮头，在改善市场独占一席之位，并且呈现越来越火的趋势。

半山悦景为什么这么强？这个问题值得深挖。

有三个显而易见的因素：地段、配套、未来。

现在城市化进程放缓，不可能再像过去那样大刀阔斧的开发新区，城市价值回归核心，成了重庆当下的主流趋势，政策、资源都优先向核心区倾斜。

但问题是，核心区已经发展成熟，留白地很少，只能靠拆迁腾挪空间。

而要腾挪一块地，不仅要经过征收、拆旧再出让的漫长过程，而且成本很高，前段时间渝中区富华大厦拆迁，加上奖励和补助单价能达到2万2一平米。

这就导致核心区的地越来越稀缺，每年只有零星几块供应，去年中心城区成交了35宗地，核心区的地仅仅只有6宗。

所以但凡是核心区的地，价格都很坚挺，关注和参与竞拍的开发商也很多，上个月，16家开发商争一块核心区的地就是佐证。

半山悦景的位置，位于九龙半岛门户，而九龙半岛，可以说是九龙坡城市核心区最后的珍藏。

很多坡区的优质配套，都分布在半山悦景周围：

比如杨家坪商圈、万象城以及月初刚开街的民主村老街，距离项目直线都不到2公里，这样的商业组合，意味着不管是老城的烟火气还是国际范的高端消费都能全覆盖。

并且2公里不仅可以便捷享受商圈的繁华，又能远离拥堵和嘈杂，距离刚刚好。

还有现在很火的川美艺术涂鸦街、重庆动物园，也都在项目2公里范围内；

在交通上，不仅有南北大道贯穿南北，计划今年年底开通的18号线滩子口站，距离半山悦景的直线仅约200米。

未来通过18号线可以快速换乘1号线、2号线、5号线和环线，去杨家坪、大坪和解放碑这些核心商圈，都能快速抵达。

说实话，这样的地段和配套，在整个大重庆，能跟半山悦景正面battle的项目也不多。

更关键的是，它所在的九龙半岛，还有一个身份——长江文化艺术湾区的美术半岛，既是重庆四大湾区之一，也是重庆六张新名片之一，承载着推动城市发展的重任。

最近2年，坡区在升级建设九龙半岛上的投入，可以说不计成本。

一方面大力开展拆迁，去年以来已经完成征收房屋建筑面积约3万方，今年九龙半岛的拆迁依然是全市棚户改造的重点，在九龙坡乃至整个重庆的核心，都很难再找到这么大手笔的拆迁，留待整体打造开发。

另一方面持续进行改造升级，黄桷坪涂鸦街提档升级和黄正街美术艺术工程已经完成；同乐园的改造工程也已经完工；重庆美术公园一期工程已经开建，预计2024年主体完工；最近坡区又计划投资10亿改扩建九龙半岛龙吟路……（资料来源于九龙坡发布）

招商引资方面，九龙半岛开发建设公司今年已经接洽了35家企业和机构，持续跟进中国动漫集团、中青旅、猿动力等20多个项目。

一个文化、艺术、潮流的美术半岛正在加速呈现！

这么看来，半山悦景既有传统核心区的顶级配套，更有城市顶层战略下的宏图大志，多重价值叠加，注定了它成为热销红盘的潜质。

当然，核心地段和繁华的配套，远不足以形容半山悦景，它的产品，更是核心区少有。

1、它是核心区少有的低密大盘。

最近几年，重庆供应的地块越来越小，尤其是核心区，去年成交地块的平均体量还不到10万方，最小的一宗地，甚至连1万方都不到。半山悦景的体量约18万方，在寸土寸金的核心区相当难得。

更难得的是，半山悦景的容积率，只有约2.0。

在核心区容积率动辄3.0及以上的情况下，半山悦景简直是核心区里的清流。

2、它是重庆少有的纯粹项目。

18万方的体量，约2.0的容积率，市场上最常见的操盘逻辑，就是高低配，把利润空间发挥到最大。

但半山悦景却打造了一个纯粹的改善项目，清一色都是17-18层的小高层，都是2梯2户/4户的板式或类板式结构。

由此换来的好处是，半山悦景有约70000㎡的园林景观。

什么概念？去年中心城区成交的35宗地里，有40%体量都不到7万方。

更重要的是，为了体现诚意，让购房者更放心，半山悦景提前把超5000㎡的园区，做了实景呈现，所见即所得。

同时实景呈现的，还有三大主体架空层。

说实话，这个架空层的格调和品质，说是咖啡厅恐怕都有人相信：

3、它的产品力更打动人心。

半山悦景以臻奢立面，咖啡色铝板挑檐+玻璃幕墙，天然石材基座，双层中空LOW-E玻璃，外部颜值是这样的：

在8大臻装体系和101项臻装细节加持之下，内部空间的生活美学，是这样的：

更值得赞扬的是，半山悦景没有“卷脚”的产品，全新加推的楼王产品，2梯2户纯板式结构，两大主力户型，建面约121㎡的三房双卫以及建面约139㎡的四房双卫，满足改善客群的同时，确保了圈层的纯粹。

建面约139㎡的户型，约7.1米的大横厅，约14米的超大面宽，餐客厨阳台加在一起面积能达到约40平米，超强的空间，能容纳更多的生活场景，不管是亲子互动，还是娱乐社交都能满足；主卧套房不仅有单独的卫生间，还有单独的衣帽间，这才是改善该有的配置。

端户270°采光，能实现景观视野最大化不说，空间简直不要太通透！

还有建面约121㎡的户型，也是大横厅设计，主卧也是套房，跟市场上常见的99㎡的三房双卫相比，多出来的不仅是舒适度和尺度感，更是生活的仪式感。

在核心区，这样高端、稀缺、纯粹的改善产品，对高净值人群的吸引力可想而知，所以半山悦景一直热销也就不难理解了。

最近，重庆教育界传出了一个重大利好。

九龙坡区教委发布了一份函件，谢家湾小学九龙半岛校区，9月开建，明年12月完成建设。

谢家湾小学，重庆公办小学的五朵金花之一。拥有10多年教育经验的重庆知名教育大V崔老师曾说过，谢家湾小学是他心目中重庆小学的No.1。

让人惊喜的是，谢家湾小学九龙半岛校区，就在半山悦景旁边，一街之隔。

当然，学校的招生范围，肯定是以当年教委公布的划片政策为准。

但考虑到华润置地深耕九龙坡，与坡区长久良好的合作关系，考虑到华润二十四城楼下的谢家湾小学，那么，半山悦景楼下的谢家湾小学九龙半岛校区，还是很值得期待。

最近两年重庆改善市场竞争激烈，对开发商的资金实力和产品力都是考验。

华润置地在这方面具有很强的竞争力。

一是作为一家万亿央企，华润置地的资金实力足够强，现金流非常充裕，2022年总营收超过2000亿的上市房企只有6家，华润置地就是其中之一。2022年上市房企归属母公司净利润榜单，华润置地更是第一，稳健发展给足了购房者安全感。

二是华润置地在高端改善市场的话语权越来越强。

最近重庆几个刷新品质天花板的项目都出自华润置地之手，比如跟香港置地合作打造的观宸等，每个项目都有让人眼前一亮的创新和颠覆。

并且它是核心区罕见的家庭全生命周期楼盘，均好性更胜一筹：核心的地段，2.0的容积率，超大的园林景观、纯粹的圈层、与商圈恰到好处的距离、还有超高的颜值和品质……

决定家庭当下居住体验和家庭资产未来上行走势的全要素，半山悦景都聚齐了。

这样的配置，据速晨君了解，目前市场上都还没有。

而拿到新的王炸后，半山悦景是会延续现在的热度，抑或是更上一层楼？一切皆有可能。

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