更新时间:2025 07 25 23:38:50 作者 :庆美网 围观 : 148次
大家好,今天小编来为大家解答东莞公墓墓碑价格表这个问题,墓穴土地如何计价很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、人的生老病死是个没有例外的过程。不夸张的说死亡面前没有大事。关系民生的行业因为传统文化,人人避闪不急,行业冷门整个报价体系紊乱,从业人员素质不等使得顾客对这个行业价格认知也发生偏差。笔者以深圳市场为例就一些现象剖析,希望能够理性看待行业,看透人生百态。
2、1,墓位贵啊,一般人消费不起。这个是大多数人的第一感知。其实这个是墓园销售策略故意未知。一个墓园,尤其广东地区,总是分吉位和偏僻的位置。那么偏僻位置价格低是不是就可以了当然不是。墓园有整体规划问题,吉位销售了,那么差一点怎么办。差一点区域里面也有所谓吉位,那么大家都挑好的,不是一个墓园东一块,西一块的。差的位置是不是不卖了。墓园除了按区域划分以外,那就是两招。一个封盘不开发,不销售。第二个只推销吉位,等吉位售罄,那么偏僻的也就是稀缺资源了,涨价再卖。
3、所谓顾客都是逝者亲属,且又是刚性需求。不是给自己花钱当然就想着少花钱办大事。这个还不能让人家觉得没实力,小气。顾客只要觉得费用贵了,就说风水不好。那就推荐风水好的,你不买别人买,只要有人接盘,你就捧着骨灰盒。这个就是“饥饿营销”的一种。反正丧葬用地政府规划的少。
4、其实每个墓园都有几个价格亲民的,但是大厅不卖。顾客应该找外联的销售,他们才有销售名额。如果顾客胆子大,不忌讳。就直接说我现在给自己买,接待未来成交这个软需求顾客也有可能放个名额出来。
5、2,墓位价格到底如何计算。首先明确一点,我们国家土地都是国有的,那些永久的描述不太严谨。但实际上,这个土地性质一般征来用处不大,赔偿也不好谈,所以使用起来时间挺长的也是有的。有些墓园起个名字,里面有永久字样那个就搞笑了。就像楼盘叫天鹅湖一样,楼盘景观做个湖,放几只天鹅的塑像。这个楼盘名字就叫天鹅湖。
6、墓位一般分两种。成品的就是所有的都做好了。顾客看好了就付款行了。非成品就有点复杂。它的主要报价一般就是土地价格。至于墓碑,配件,管理费,开工费这些都要另外计算。建议顾客购买时一定了解清楚是否合规墓园。有些合规墓园手续齐全,但是把墓位建设在红线以外,这样成本极低。个别位置偏僻的墓园常用手段。顾客如果不怕麻烦最好叫墓园方提供一下规划图,看看究竟有没建设在红线外边。
7、这个是典型的潮汕款,顾客在自己在世时购置的,广东说法叫养生基
8、3,大城市墓位价格就贵。这个可不一定,主要看城市的规划用地和老龄化程度。就以深圳为例,深圳的殡仪馆就一家,经营性墓园5家。北上广深中丧葬用地最少的,但是老龄化程度低,它的丧葬用地价格其实和惠州,东莞基本差不多。不过深圳地价每半年一次上涨已经开始了。深圳老龄化程度开始提高,香港殡葬城停建几年积压的顾客需求随着开通关口喷发。深圳墓园地价未来还是可期的。
9、2035年之前,深圳没有规划一块丧葬用地。深圳公益墓园用地日趋饱和。不少资本看上这块蛋糕了。起源英国,流行于美国,台湾的“生前契约”模式日渐成型。《丧葬管理条理》随禁止装让,炒作。资本大鳄借道“生前契约”开始布局。笔者和一些老年顾客交谈发现,顾客超绝大部分一方面回避死亡,一方面抱怨地价高,没有一个从资源稀缺性考虑。韭菜特征明显。笔者从事金融工作11年,转行这个行业从属偶然。但也看到了镰刀开始霍霍。后期展开和读者聊一下顾客的生死观,顾客的趣闻。我打算退休以后汇编成书,这个真实比小说剧情都狗血的情节。
10、结尾一个老员工劝我,别写了,读者以为你卖广告呢。确实韭菜和镰刀还是不一样的。老员工态度是对的,有本事去撒海,没本事我墓位就这样,连同情都没有,没法同情啊。
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