医院店第一选择是公立的，第二选择是私立的：医院店，顾名思义，就是出生率比较高的医院附近的商店。由于中国分娩的特殊性，产前检查和分娩均在医院完成。因此，医院店的重要作用就是为孕妇和新生儿招募新的前端客户。在中国，公立医院更多，出生人数也更多。随着中产阶级和优质消费者的崛起，私立医院也不断壮大，出生人数也在不断增加。因此，应根据就诊人数优先选择公立医院。提高客户质量，首选私立医院。其实，没有绝对的。无论如何，这个世界是相对论的。

租金参考：对于医院商店来说，租金通常波动较大。临街店铺的面积通常不会太大。面积越小，单价越高。参考价格正常在80元至300元/平方米之间。

医院内商店：很多私立医院都会在院内设立母婴用品专区（不允许销售奶粉、奶瓶，但其他用品，如洗漱用品、针棉、辅食等）营养品可以卖，因为大多数医院都是“爱婴”的，建议母乳喂养）。此类医院的店铺大多比较难找，通常可以协商合作。租金或合资会扣分（扣率一般为5%）。 -8%最佳），或者租金，租金单价通常在100-300元/平方米之间。

购物中心商店：

综合体店：大品牌综合体店优先，具有良好的品牌力和较强的主题营销能力。比如目前势头正盛的万达，或者正在发展的区域商圈华润，（房地产公司不付广告费，哈哈）。一般来说，城市内的综合体大多占地较大，且停车方便。它们周围有很多住宅楼和配套学校，带来了自己的人流。综合体商业业态丰富，涵盖餐饮、电影院、专卖店、咖啡、超市等业态，打造一站式生活空间，也能吸引周边人群。因此，复合型卖场通常销量较大，定位中高端消费者，配备中高端产品和服务。

租金参考：MALL内的店铺租金通常较高，可能在150-300元/平方米，甚至更高。因为整个MALL涵盖了中央空调、新风系统、综合供水、物业管理费用。因此，覆盖这些费用的综合成本并不低。特定地点、不同楼层价格有明显差异。不能排除的一种情况是，不少大牌房企都在相对偏远的新城区建设MALL。他们还需要等待城市人口蓬勃发展才能成为中心。所以，这类MALL前期要招商，持积极态度还是没错的。可以通过合资的方式来抵扣积分，或者通过减免租金的方式来吸引投资。具体情况具体分析。

店内布局参考：对于MALL内的门店，最合适的两种模式要么是面积400平米以上的旗舰店，满足一站式综合消费，有利于系统支撑品牌力，综合涵盖产品销售+产后服务+新生儿游泳或按摩等服务可以吸引人；或者开小店，特别是专营进口商品的精品店，通过人多销售一些高端进口商品，作为吸引用户的窗口。因此，两个不同的商店有不同的交易技巧。投资金额当然也不同。

房屋租赁周期：根据房主的要求，通常以一年、半年、季度甚至一个月为单位支付租金。一般来说，如果是按月、按季等较低周期缴纳，就会有押金（比如常见的3、2押金）；如果是半年或一年缴费，一般免押金；租金支付方式也会影响店面租金的总投资。一般来说，房屋的总租赁期限会在5年以上，协议期限为10年，最短不会低于3年。一般来说，租赁期内的租金上涨幅度是有约定的。比如前三年不会涨价，第四年租金比前三年上涨5%。这与本协议类似。母婴零售有一个特点，就是门店成熟度。由于母婴零售店面向0-3岁或0-6岁消费者，“门店维护期”可能需要6-12个月。“成长期”可能需要1-3年，也可能需要1-5年。因此，店铺的租赁周期是一个非常重要的事情，绝对不能忽视。

转让费：一个不可避免的情况是，你最喜欢的商店过去是由其他商家经营的。店铺转让过程中，存在“转让费”费用。该转让费可能包括一些基本设备或资产。或者也许只需要一笔钱就能让你有权续租商店。就目前而言，它的存在是合理的。只要你实际支付了这笔费用，那么这笔费用也可以分配或记录在租赁投资中。转让费比较常见，通常的处理方式是将其分摊到12 或24 个月。