刚需买房，昆明地段有哪些好的房子

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昆明主城建成区500多平方公里内，大致可以分为核心区（二环内）、东西南北是个片区、经开区、旅游度假区、空港新城和呈贡新区等几个区域。

北市区以教育配套齐全，交通发达著称，缺点是地势狭窄，人口密集，资料配套较少，交通拥堵。房价老旧小区、二手房、新楼盘分别为1.1万、1.5万和2万左右；

东市区最近几年发展比较迅猛，多山地，交通、教育、医疗配套较差，新楼盘价格在1.3万——1.7万元左右；

西市区开发较早，配套较齐全，老旧小区和新建楼盘并存，前者价格在1.3万左右，后者在1.6万左右，草海片区2万左右；

南市区二环至广福路之间配套成熟，二手房价格基本上都在1.5万左右，新盘1.75万左右。广福路至环湖路一线，由于临近滇池，虽然配套稍微差点，但由于区位有优势，房屋基本上都是走高端路线，价格在2万以下的楼盘很少了。

东南片区的彩云北路一线，配套好，交通有优势，处于新城老城核心地段，二手房在1.3万左右，新盘基本上都在1.7万以上，个别高端楼盘价格已经在3万左右了。

呈贡新区价格不一样，有1万左右的，也有2--3万的，如果没有什么特别需求，不建议购买，毕竟配套不完善，人气也不足。

经开区和空港新城目前还不成熟，而且房价也不便宜，分别在1.2万和9000左右，离主城核心太远，交通、医疗卫生、教育都不完善，生活成本太高。

二环以内核心区部分，配套最齐全，交通最发达，新建楼盘凤毛麟角，有少量楼盘在开发，价格都在2万以上。

巫家坝区域炒作多，进展慢，配套设施很多都处于规划阶段，住房价格已破2万大关。

建议，如果不考虑价格，只看地段，当然首选二环以内核心区、滇池路、广福路、环湖路、彩云北路合围区域，然后选彩云北路沿线、西片区、北市区，东市区。最后再考虑呈贡区。经开区和空港新区暂且不考虑了。

呈贡十大最好小区

搜小区第一名：蓝光天娇城，小区位于呈贡大学城，目前小区均价8349.00元／㎡，环比上月下降1.05%。

热搜小区第二名：时代俊园，小区位于呈贡大学城，目前小区均价9866.00元／㎡，环比上月下降2.16%。

热搜小区第三名：实力锦城，小区位于呈贡大学城，目前小区均价9239.00元／㎡，环比上月上涨0.66%。

热搜小区第四名：书香大地，小区位于呈贡大学城，目前小区均价11777.00元／㎡，环比上月上涨0.52%。

热搜小区第五名：七彩云南第壹城，小区位于呈贡呈贡新城，目前小区均价13006.00元／㎡，环比上月上涨0.75%。

热搜小区第六名：风华俊园，小区位于呈贡呈贡新城，目前小区均价11477.00元／㎡，环比上月上涨0.64%。

热搜小区第七名：呈贡花香满径小区，小区位于呈贡呈贡新城，目前小区均价8113.00元／㎡，环比上月下降0.63%。

热搜小区第八名：俊发·蓝湖俊园，小区位于呈贡呈贡新城，目前小区均价8863.00元／㎡，环比上月下降1.30%。

小区第九名：众和康园，小区位于呈贡呈贡新城，目前小区均价9940.00元／㎡，环比上月下降1.92%。

小区第十名：滇池星城，小区位于呈贡呈贡新城，目前小区均价14020.00元／㎡，环比上月上涨4.16%。

全昆明最好地段的房子

我认为昆明西山区还是很适合居住的,特别是那个大观楼附近的楼盘,不仅仅风景好,而且房价还便宜,是昆明人买房子的首选。

昆明哪最繁华，哪能算市中心

昆明有六个区，每个区都有中心点，一般比较公认的是南屏步行街，金马坊，北市区车场，官渡古镇，翠湖，大学城。

东风广场、正义路、南屏街及青年路这一块是传统意义上的市中心。如果白天购物首选百货大楼正义路及南屏街这片，其次可到小西门、青年路。如果是休闲娱乐，首选昆都或金马坊，吃喝玩乐应有尽有。

扩展资料：

昆明市区特色小吃：

1、大型滇味餐厅：滇西园、千年园、新亭、一品店、海棠泉、天玺餐厅等近10家。在云南上菜餐厅，沙巴火腿、莲藕、年夜饭、冷卷粉、小甜瓜红豆等云南民间菜肴都很受欢迎。

2、著名的重庆小天鹅火锅、曲靖鲢鱼、凯里酸汤鸡、江南泉、龙子表麻辣鸡等老品牌，

3、金碧广场旁边的曲靖银鲤村，一花卖银鲤就排起了长队，走晚了也没有座位。这个地区最好的火锅是重庆小天鹅火锅的西山餐厅，它有着西部城区最好的装饰和一流的菜肴。

4、云南的江湖应该是马源村最受欢迎的德格餐厅。除了位于西城区的典禧园，这是另一家具有良好群众基础的餐厅

昆明哪里的别墅最好

如果最好的是最贵的话，那一定是公园1903！

公园1903的千万级别墅每平米单价在9万左右，坐拥滇池、西山，独享自身尊贵奢华配套，无论从景观配套还是发展前景都能匹配上“昆明最佳”。

区位：别墅对自然景观的依赖性

要在昆明寻找一个最好的别墅项目，首先我们要判断的应该是区位价值，具备别墅开发素质的地段不多，其中最出名的当属滇池旅游度假区。

作为传统富人区，公园1903所在的滇池片区无疑是低密人居的最佳地段之一，经过数年开发，这个片区不仅有大量公园、高尔夫，还有网球场、SPA、健身场所等运动休闲设施。

这里有昆明最美丽的景观大道，走在滇池板块的道路上，几乎每个昆明人都会有一种自豪感，考虑到别墅对于自然景观的依赖性，滇池片区成为别墅的首选购买地段。

设计：品位决定生活方式

别墅卖的是生活，一个社区的品位形成，与景观、规划、配套有着重要关系。

放眼国内一线城市豪宅，先天环境已不是其超越普通住宅的主要优势，也不是高档建筑用材和装饰的简单堆砌。高净值人群对于豪宅的关注度转移为项目营造的生活理念。

在滇池绝版地段，前卫西路上，公园1903凭借项目的稀缺资源将自身打造成“滇池最美一平方公里”。

公园1903启幕了一个1500亩大观世界，打造9万方云湖，水质达到了国家2级标准，还有植物迷宫、超大梦幻儿童乐园、1:1复刻的水晶凯旋门、法式福音教堂、法式商业街区、金格奥特莱斯，刷新了昆明物业业态的新高度。

福音教堂的庄严誓言、凯旋门下的圣洁白纱；崇尚诗意的法式建筑风情、致敬历史的浪漫法式氛围；以及创领都市个性的流行趋势、迎合城市品性的生活体验，公园1903就像昆明的一个全新坐标，满足这座城市所有生活幻想的同时，也不断创造全新生活体验方式。

你能想象，在多种新方式碰撞的法式风情城邦中生活，这样的幸福感，注定比居住在单一功能的楼盘来得更猛烈些。

价格：昆明最贵别墅已经出现

公园1903某种程度上是居者实力与身份的象征，产品价格方面就体现着城市优质稀缺资源和独特生活方式的占有。

公园1903之前已售罄的洋房二手房已经在2-2.3万元/㎡之间，价格方面成为这一片区的标杆。

再来看新房，目前项目推售的收官之作康醍先生达到了千万级别，折合算下来，每平米单价在9万近10万，不用质疑，这已经是昆明最高端的物业、品质最高的别墅，成为了富人圈层的热度传播话题。