大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下福州仓山公墓价格表一览的问题，以及和福州淮安片区的融侨悦江南分析的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

以前生活在郭厝里这块，在2年前就听到融侨悦江南的开盘信息，前2年看新闻都说卖的不错，最近正好也做一下这个盘的分析。

悦江南：备案名融侨半山花园，坐落在仓山的淮安片区，洪塘路，规划了13栋高层，3栋小高层，5栋洋房，融侨开发商，在备案中心分了三期备案，第一期在2017-11月领证，最近领证2019-11-1。

1.开发商：融侨，在福州多年的融侨，象征着好口碑

2.交通：附近洪塘路地铁站是4号线和5号线交汇，以后出行便捷

3.社区：较大的社区，加上融侨规划南面的超大绿化

4.位置：位于洪塘路，近西二环，到东街口较快

1.妙峰山园陵，在楼盘一开始销售的时候，就有人评论过，在高楼层北看会看到陵园

2.位置区域：位于洪塘路中间，对面空军医院，两面都是山，狭长的区域，后期不利开发

3.周边：目前洪塘路这块，周边都是老小区，如：滨江丽景，状元山庄等，目前价格在2w以下，还存在大量民房未拆迁，整个片区开发度不高

4.配套：周边目前，相应的商圈基本没有，最近的永辉超市也1公里以上，配套差

5.价格：从开盘到现在均价再28000-30000之间，对于这个区域都是很高

6.划片：目前来看对口的初中29中，福州非常差的初中，教育这块很差

7.交通：上面说到双地铁，不过也要走路700多米，目前周边的公交，也只有郭厝里站相对多，门口的公交很少

最大问题：在17年的开盘28000均价卖的很不错，不过最近频传内部优惠价出售，12345或者一下微信群都有出现，看到的优惠价都跟备案价差距甚大，至于是不是内部价，还是销售套路，那就看开发商了。只是对以前的购买者来说内心相当不舒服。

题外话：从备案销售情况看：悦江南在17年底到19年初的一期二期去化率都很好，目前都90%多。19年中开盘的三期去化率就不算理想，当然可能跟三期都是小洋房小高层，户型较大也有关系。不过也从里面看出了目前房地产销量的下滑

总结：悦江南靠着融侨的牌子在洪塘这个不算好的区域开出了2w8以上的均价，同时伴随着园陵房，内部大降价等不利消息。如果看后期发展，唯一的优势点就是双地铁，至于周边以后的开发，只能说目前来开不是太好，淮安片区，整体下滑都很厉害，毕竟东扩南进的政策，跟它没什么关系。总体来说性价比一般。

文章分享结束，福州仓山公墓价格表一览和福州淮安片区的融侨悦江南分析的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！