本篇文章给大家谈谈白云湖公墓叫什么，以及买与不买的灵魂四问对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

大家好，我是鸟叔，小鸟的鸟！

卖到4万的白云湖，不是很受广州人待见。

有人嫌弃“比钢筋还钢，根本嚼不动”，还有人嘲讽“进门欧洲，出门非洲”。

这些人，无非是被白云湖现在的城市面貌给吓着了，怕片区的样子维持十年也不变。

但这种情绪化的吐槽，对买房决策并无实际帮助。

要搞清楚白云湖到底值不值得买，最重要的其实是下面这几个问题：

白云湖的产业规划高不高端，落地速度快不快？

买了白云湖的房子，未来有没有人接盘？

现在4万的价格，是洼地还是透支，买了会不会站岗？

前几天，我去白云湖实地考察了一遍，这些问题的答案，一次性告诉大家。

答：能飞，但起飞挺慢的，40迈的速度，等到利好兑现恐怕要10年。

白云湖数字科技城的产业规划直接对准琶洲，未来将重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大高新技术产业。

比原来物流园区的定位高了不知多少level，最关键的是，华为研发中心已经确定落地于此，金字招牌都搞到手了。

为了给签约的各个项目建设腾地，白云区政府从2019年，就开始大张旗鼓地开拆区域内的物流园区。

拆物流园区的成本低，所以速度很快，三年时间内土地征收目标现在基本实现，但拆跟建显然是两码事，只能说ZF心有余而力不足，建设的速度慢吞吞的。

已经签约的中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个项目，去年12月份才开始动工。等建成，又是几年的时间。

我在白云湖看到的景象是，周围还没有一栋高楼起来，甚至建造工地的场面也基本看不见，都是些拆拆拆的画面。

照目前这个速度，这些产业规划真正落地落地，还需要等个5年甚至10年的时间。

短期内片区的房价不会因为有华为、有概念，就像琶洲那样一下跳涨，而是会随着建设配套的完善，稳步爬坡，一步步完成补涨。

答：现在能看上白云湖数字科技城的，还是本地人居多；其次，8号和13号线引过来的，海珠和天河的刚需客，以及后期引进的大量人才。

从白云湖到琶洲，地铁的时间超过50分钟，但是从起始站点出发、有座位，舒适度比挤3号线高多了，而且在广州，一个小时左右的通勤时间，大部分人还是能接受的。

新建的13号线二期联通珠江新城，等到2022年12月开通后，被天河高房价逼出的刚需客也会考虑白云湖片区。

毕竟现在天河、越秀外溢白云的第一选择，嘉禾望岗二手房单价都已经5万起了。

7、8年后，当白云湖数字科技城形成产业效应，大批引进的人才也会有置业需求，等你需要置换的时候，这些都是可以接盘的人。

答：4万的价格看着不低，但在主城区却是个价格洼地，板块诸多利好亟待兑现，潜力可期，现在买，自然是值的。

放眼全广州，东部已经完成补涨，均价5-6万的科学城和老黄埔核心被限价稳住，估计接下来要横盘一阵子。

广州西老城区在广钢新城的带领下，也已经成功进阶。

主城区的新房有4万出头，也就白云区了。

像白云新城这些贵的已经去到10万+，便宜的江高、钟落潭、人和板块，也要卖到3字头。

地铁+环境+产业规划三合一的白云湖板块卖4万上下，确实已经比较合理了。

要知道，白云湖还有产业规划和地铁利好没有完全兑现，未来房价的想象空间还是很大的。

今年广州首场集中拍地，白云湖靠近地铁8号线滘心站的一块地，楼面价已经高达26643元/㎡，也从侧面说明开发商对白云湖的底气。

现在4万/㎡的价格，就算是有些提前透支，影响也不会太大。

答：刚需首选中建星光城，改善可选云湖壹号和天悦云湖，看重配套可选云湖花城。

首开云湖壹号，约4.2万/㎡，有一线湖景。

品实云湖花城，约4.3万/㎡，有地铁（400米亭岗站）+1.5万㎡大盘配套（学校在小区内）。

越秀天悦云湖，3.6万-4.3万/㎡，有地铁（10米亭岗站）+湖景。

中建星光城，价格未知，预计会比天悦云湖便宜，有地铁（400米滘心站）+南北通透刚需小户型。

对刚需来说，价格合适的话，上车中建星光城，性价比最高。

虽然价格还没正式出来，但我了解到的情况是，不用300万就可以买一套69㎡的单元，而且项目主推小户型，91㎡和100㎡南北通透的3+1房，户型设计很不错。

喜欢湖景的，越秀天悦云湖和首开云湖壹号都可以选，两者价格相差就那么一点，如果在意交通，天悦云湖会更划算。

有点遗憾的是，天悦云湖红线内只配建了幼儿园，不过项目负责人告诉我，项目东侧地块有教育用地，而且项目还与华师附小在接洽中，顺利的话，原“八方物流园”的位置会建一所小学。

现在越秀天悦云湖主推的是A1和A2栋，距离白云湖最远的两栋，想要更贴近湖的风光，后期A3栋的位置会更好。

喜欢大盘配套可以挑品实·云湖花城，项目自带9年一贯制公立中小学，对处于发展阶段的白云湖片区来说，其大型生活配套是一大优势。

关于白云湖公墓叫什么的内容到此结束，希望对大家有所帮助。